2019年下半年温州房价走势会降还是升？

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温州是我国历史文化名城。也是中国民营经济起步比较早的地区。当地人善于经商投资。被誉为“东方犹太人”。下面我从数据、人口、经济三个方面来综合分析下2019年下半年温州楼市行情。

数据

2019年度温州市五月新房均价16,117元每平米。环比下降1.6%从数据趋势看2019年度新房市场呈先扬后抑走势。四五月份环比下降幅度明显。

综合来看。温州楼市2019年度走势将维持在一个价位区间。下半年度均价变化将处在区间震荡向下走势。

人口

人口是影响楼市涨跌的重要因素之一。2018年度温州常住人口925万。较2017年度921万上升3%。2018年度温州人口出生率11.5%。较2017年度13.7%下降约6%。所以2018年度这部分人口增长可能是由于外来人口涌入而导致。未来温州市外来人口涌入将成稳步上升趋势。该因素将影响温州市房价长期处于上涨趋势。

经济

温州是我国二线城市。民营经济在我国改革开放初期就很发达。当地人的经商头脑是温州当地国民经济增长原因之一。所以温州经济已有稳健的基础。未来温州经济也将稳步增长。而房价会随着当地人均可支配收入上升而上涨。但我国对房产业政策已经开始转向。更提倡解决居住问题。对投资类的炒作短期内有所抑制。短期温州楼市将滞涨缓跌。

总结：由于我国经济转型。房地产业政策倾向于抑制投机性炒作。将短期抑制温州房价在一个价位区间内上下起伏。长期来看。常住人口及本地经济缓慢增长。将使房价长期缓慢上升。

其他观点：

百分之百要降。

其他观点：

短期不会跌。长期会跌成狗

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