农村户口迁出后,名下的老家的房子会不会受到什么影响？

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农村户口迁出后。自己名下老家的房子肯定会受到一些影响。但不是全部。

目前农村宅基地申请获得必须符合一户一宅的政策。且宅基地实行所有权、资格权、使用权的“三权分置”原则。

宅基地的所有权。我国的土地所有权分为国家所有和集体所有两种。宅基地所有权归村集体所有。

宅基地的资格权。只有符合一户一宅政策的村集体组织成员才具备资格。既然我的户口迁走了。也就不再拥有宅基地的资格权。这是受到影响一个方面。

宅基地的使用权。符合一户一宅政策的村民拥有宅基地永久使用权。而我只能是继续拥有地上房产的使用权。根据地随房走的政策。只要房子还存在。也就继续拥有使用权。这就是户口迁走受到的第二个影响。我所拥有的使用权是有限期的。房子不在了。使用权也就自动消失。

现实生活中的影响到底有什么具体表现？我的户口迁走了。农村老家的房子是不能翻建扩建改建的。只能采取维修加固延长房屋的寿命。而村民的房屋则随时可以翻建。遇到村庄整体搬迁时。宅基地的使用权随即消失。只能获得地上房屋的拆迁补偿。而村民们可以获得异地安置。

户口迁走。对老房子的影响是很大的。只要不是因为孩子上学等问题。最好不要迁移户口。

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户口迁出农村后。房屋和宅基地还是自己的吗?说出来你可能不信

现在农村好多人去城市工作很多年在城市生活习惯了。在那里可以享受更加便利舒适的生活。孩子也能够接受到比农村更优质的教育。一般再也不愿意回到老家了。他们想方设法的把全家户口从农村迁到了城市。但是需要担心的事情又出现了。既然我户口都不属于村里了。那么我在农村自己辛辛苦苦盖的房屋还是自己的吗。宅基地是不是又被收回去了。

大家都知道。农村和城市不同。农村的房子都是自己建的。一般一个家庭还没有房子想盖房子了。就可以到村委会提出申请。等待宅基地审批成功。你就可以盖房子了。而城市住的都是楼房。都是买的房地产公司早已盖好的楼房。所以农村人对自己一砖一瓦建起来的房子感情总会更加深厚一些。那么户口如果迁出了村子。是不是自己的房子就拱手让人了呢？

答案当然是否定的。我们国家对于这方面的考虑还是非常人性化的。如果你的房子还非常的牢固结实。即使你户口已经不在村里了。但是你仍然是你房子的合法主人。宅基地你依然可以正常地使用。不会有人因为你不在这个地方了就来强拆收回你的房屋。这都是违法的。如果真发生这种事情。你完全有权利让法院来替你夺回你的合法权益。

但是。房子常年不住人天天日晒雨淋的难免会有较大的磨损。甚至有可能出现坍塌的可能。特别是对于那些农村很早建的土坯房和茅草房。如果这个时候你进行翻修或者再建。那就是万万不可以了。也就是说房子如果仍能够住人。那么这座房子还是你的。这片地的使用权也还是你的。但是房子一旦坏了。你不能修。坍塌了你也不能重建。一旦房屋彻底坍塌。那么宅基地就会很快的被收回去。这座房子就再也不是你的了。

还有一种情况就是自己的父母仍在农村。但是孩子都已经把户口纷纷迁出去了。那么老人就仍是房子和宅基地的合法拥有者和使用者。如果一旦老人离世。子女当然可以合法继承农村的房子。但是如果孩子想对房子进行修补或者在这片土地上重建房屋那么依然是不合法的。

那么哪种情况村里就可以认定房屋已经损坏不能再住人了把宅基地收回去呢？其实无论你户口是否迁出。如果这座房子因为长年不住人没有修理最后倒塌了。那么再过两年。村里就可以来把宅基地的使用权收回去了。

所以对于户口想要迁出的农村朋友来说。如果房子以后确实不会再住了。可以在房屋完好的时候或者迁户口前把房屋转卖或者转租出去。这样可以保证自己应得财产的安全哦！

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农村户口迁出后。名下的老家房子 会不会受到什么影响？

农村户口迁出后。名下的老房子会受到一定的影响。但不是很大。

当今社会。随着人们生活水平的提高。随着城市潮。很多农村年轻人将户口迁入了城市。这些人基本上有房有车。部分人有工作。但随着国家加快了新型农村的建设。这些人好像是感到在农村又有一点甜头了。于是。部分在城里经营不善的人。又想起来将户口从城市迁回农村。但是遇到麻烦了。国家现在是不允许城市人口返回农村户口的。两会上。农业部再次明确：禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件是必须是农村户口。属于农村集体组织人员。户口已迁出农村的。是不允许在老宅基地上翻建新房的。房屋自然荒废后。宅基地是要由集体收回的。如果要在老宅基地上建房。一定要多了解相关政策。只有得到批准后方可建房。所以。这样看来名下的老房子会受到一定的影响。但不是很大。

农村农业部部长韩长赋说。在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织的基础上。今后将适度放宽宅基地的使用权。这样就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来。比如为农村创业人员提供创业场所。发展乡村旅游搞“农家乐\”等。

这样。只要我们将原有的农村房屋尽量地维护好管理好。延长房屋的使用寿命；就是七、八十年代农村建的木质房屋。只要维护管理得好。再用百年都没有问题。到那时宅基地晓不得是怎么处理了。也可以将房子租给别人。或做加工、养殖、农家乐。房子有人管。有人住。自然房屋寿命就长了。纵使不出租。节假日什么的。一家人回到农家。既可以尽享农村的乡韵。又可以还愿老人对故乡叶落归根的眷恋之情。古话说：狐死首丘。情何以堪！

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