刚刚！央行降息,释放了什么信号？房价会跟着降还是涨呢？

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本次央行降息其实是意料之中的事情。毕竟现在全国各地因受疫情影响。经济都受到极大限制。在这样的情况下各行各业其实都相当缺钱。就拿房地产行业来说吧。因为受到疫情影响。成交受到巨大冲击。不少开发商都被迫宣布破产。数据就显示在今年前40天里出现了96家破产开发商。所以从这个角度来看。央行必须要降息来“放水”。

所以在我看来。 现在央行不断降息。其实就是说明市场缺钱了！

那么央行降息的动作。会给市场带来什么样的改变呢？特别是对房价会有什么影响呢？

大家都知道。前面十几二十年里中国房价的上涨跟银行资金支持的分不开的。就是因为银行不断把钱投入楼市。房价才能飞速上涨。所以现在随着央行降息。不少人都担心房价会再次上涨。但在我看来现在行情不一样了。央行降息对房价并不会有多大影响。

因为现在央行降息。释放出来的资金并没有流入到房地产行业。而是进入到了其他行业里。特别是一些中小实体企业受到了资金的扶持。其实这并不是央行第一次降息了。在去年央行就多次降息了。但房价却并没有出现上涨就已经很能说明问题了。因此。对于这一次央行降息。大家没必要太过于担心。

毕竟楼市已经是一个房住不炒。逐渐回归理性的楼市了。在这样的情况下。不可能也不会有人能把房价炒作起来。所以对于未来的房价。大家其实没必要太看重。反正房价会一直平稳走下去。购房者在该买的就是买。不该买千万不买就行了。

其他观点：

2020年2月20号lpI利率公布。一年期lpr利率为4.05%。前值为4.1%。下降10个基点。5年期lpr利率为4.75%。前值为4.8%。下降5个基点。

1年期和5年期的lpr利率都在下降。说明房贷的参考利率也在下降。房贷一般情况下是参考5年期的lpr利率。那房贷利率下降。是不是房价会跟着涨或者下降呢？

我们要弄明白一个问题。现在的房贷利率是lpI利率加上当地加点。这个加点是由各地的政府确定。上海的加点就比较低。北京的加点比较高。上海的房贷利率是低与北京的房贷利率。因此实际上房贷利率是否下降。还得有各地的确实。

央行在回答2月份利率下降时的记者问中指出。我国的房住不炒的政策不会改变。不会把房地产作为刺激经济的手段。因此本次利率下降其实是为了宽松市场环境。给更多的企业更低的融资成本。让企业更快的复工生产。恢复经济。

本次利率下降。不一定会导致各地的房贷利率会跟着下降。但是人们会预期房贷利率下降。会有更多的人购买房子。疫情过后。我认为房价会有一个向上的反弹。反弹的力度不会很大。因为房住不抄的政策不会暂时不会改变。

其他观点：

房价降价这是中国的房市实情。投入产出正比更是市场的规律。安宁稳定。中国最需要的钟！

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