北京万科注册空壳公司规避限购,3个月卖出80套,违规吗？

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北京万科注册空壳公司规避限购。三个月卖出了80套。是否违规？应该算是打擦边球。有违规的可能。就看空壳公司怎么运做。对消费者风险大。

按正规的企业操作流程是不违法。只要按程序交纳税收。但如果利用注册空壳公司。违背了国家政策限购令。扰乱了经济秩序。危害了经济安全。相关部门就要打击各类利用空壳公司进行的违法犯罪行为。维护市场经济秩序。

空壳公司不正规。容易欺诈误导消费者。空壳公司买房要多交税费。而且房子转让很麻烦。

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对这类事物不了解。所以没有发言权！

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属诱导性营销模式自然有问题。以公司名义购房也会带来很多隐患。

比如说购房者对于未来转让方面的风险不甚了解。而往往也忽视了很多费用和隐形成本。每年要缴纳的税费还需要求专门的会计事务人员来完成。诸如此类的支出都应该被纳入到自身的财务明细中。这些需要都应该是购房者所警惕的。

看似“严厉”的限购政策。其实仍有漏洞可钻。如帮客户注册空壳公司。再以公司名义购房。现以成为许多开发商应对商住限购的方式方法。然而这种先当“老板”再“业主”的投资方式不可靠。也极可存在“被套牢”的风险。

有很多研究数据表明。除了缴纳注册公司的费用。企业在购房、卖房的环节中都要交一笔更高的交易税；同时。购房者以公司名义持有房产。每年还需缴纳持有税和土地使用税。持有税具体的税费标准是：总房款X70%X1.2%。也就是每年要缴纳总房款0.84%的持有税。土地使用税的缴费标准是1.5元/平方米/年。值得注意的是。这两种税费每年需按时缴纳。否则就会产生滞纳金。

这种看似规避政策的做法。后期还将面临各种费用开支。因为注册空壳公司。也要维护。就算没有业务也需要每月申报。否则。对法人的信用评估就有很大的影响。进而影响到以后的银行贷款和子女后代的成长。

现在是诚信社会阶段。中央政府就是以诚信来带动每个人都要遵循社会秩序从而提升每个人的道德观和人生三观。

诚心和气陶冶暴恶。名义气节激砺邪曲。

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