等额本息和等额本金的区别(搞清楚等额本金和等额本息还款的区别)

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30年房贷。还款的最好时间是什么时候？银行员工往往一般不跟你说你

房价一直在涨价。至今都还没有观看到的要降低的趋势。但是即只是这样的 。还是有很多的人为了买一套房前仆后继。就算不应该够全款买一套房。和银行借钱也要买一套房。由此应该看出有一套自己的房子。在往往一般状态人的心里是有多重要了。但是房贷申请了之后。也就说明着你要开始还房贷了。假设你房贷申请了30年。那么你就要开始还30年的借钱了。

但是一些人心里也有疑问。如果自己手上有空闲钱了。能不应该提早还房贷呢？30年房贷。还款的最好时间是什么时候？银行员工往往一般不跟你说你。今天各位就来听小编说一说。什么时候才是还款的最好时间呢？

首先我们要了解。和银行房贷挂钩的因素无非只是房贷利息的高低。还有选择还款的方法是等额本息还是等额本金。我们在这里主要说的是等额本金的方法还款。这种还款方法就在于。在开始还款的时候压力会对比大。前期需要还利息对比多。但是随着时间的进步。到后面利息就会变少了。

在我们还房贷的时候。前几年的时候。利息的占比是超级大的。也只是说刚开始还款的时候。主要都是在还银行的利息。本金只有一小部分。假设你还款的时间已经超过了三分之一。那么你这时候基础上只是在偿还本金了。因为前面几年已经快把。利息还清了。这种时候提早还款就没有多大的意义了。

现如今房贷利率基础上研究于3.5%到4.0%之间。但是利息不可能30年都不变的。如果各位有实力提早还贷的话。建议还是越早还清越好！由此看来。假设你30年房贷选择的还款方法是等额本金。那么你想要提早还款的话。最好的时间是在还款前期。这样应该减少自己需要偿还的利息金额。如果你还贷的时间已经超过了三分之一。那么这时候提早还款就没有什么意义了。还不如使用手上的这些钱去做个投资理财。这样应该获取再多的利益。

还有一种状态是你选择了等额本息的方法还款。那么对于这种方法的话。要不要提早还款其实都没有什么差很多的。毕竟每一个月需要还的利息都是一样的。

现在各位明白了。30年房贷的最好还款时间是在什么时候了吧。这件事件银行员工往往一般不会跟你说你的。不过银行往往一般也是提倡各位能够提早还款的。毕竟有钱还款总比没有钱还款来的好啊。先把钱收回去再说。能不应该赚到利息另外再思考。本金能够收回去是对比重要的这样。银行出现坏账的危险也会对比小。

那么各位对于还款的最好时间有什么看法呢？各位认为是等额等额本息划算还是等额本金划算呢？

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